Tilgangen til boligmarkedet er en utfordring for mange kjøpere, og eiendomsaktører kan bidra med løsninger som senker terskelen for eierskap. Modeller som Leie til eie og Deleie gir fleksibilitet og åpner for nye kundegrupper, samtidig som de kan styrke salget og redusere risiko i prosjekter.

For boligkjøperne gir disse modellene trygghet og mulighet til gradvis overgang til eierskap – spesielt for dem som mangler tilstrekkelig egenkapital. Ordningene bidrar til et mer inkluderende boligmarked og gir flere mulighet til å eie sitt eget hjem.

Sett deg godt inn i modellen før den tas i bruk. Disse løsningene påvirker kontantstrømmen i prosjektet, og må tas høyde for helt fra start.

Leie til eie

Leie til eie innebærer at kjøper starter som leietaker med en avtalt opsjon på kjøp etter en bestemt periode. En del av leiebeløpet kan akkumulere som egenkapital, noe som gjør det enklere for kunden å finansiere kjøpet senere. For eiendomsaktører gir modellen mulighet til å nå en bredere kundegruppe og sikre salg over tid, men den krever god planlegging av kontrakter og finansiering.

Deleie

Deleie betyr at kjøper eier en andel av boligen, mens resten eies av utbygger eller en profesjonell aktør. Kjøper betaler husleie for den delen de ikke eier, og kan gradvis kjøpe seg opp til fullt eierskap. For utviklere gir dette en løsning som reduserer inngangsbarrieren for kjøpere og kan bidra til raskere salg, men modellen påvirker kontantstrømmen og krever tydelige avtaler om oppkjøpsprosessen.

Standardkontrakter

For å sikre tydelige rammer og forutsigbarhet for både aktør og kjøper, har Norsk Eiendom sammen med NBBL og Norges Eiendomsmeglerforbund utviklet standardavtaler om deleie og leie til eie til bruk for bransjen. Disse kontraktene er utarbeidet for å redusere juridisk risiko, skape tillit mellom partene og gjøre det enklere for bransjen å ta i bruk modellene på en profesjonell og trygg måte.

Standardavtalene inneholder klare bestemmelser om rettigheter, plikter og oppkjøpsprosesser. Ved å bruke disse kontraktene sikrer aktørene en enhetlig praksis og et godt grunnlag for forutsigbar økonomi.

Mer om vårt arbeid

I tillegg til vårt utviklingsarbeid av trygg og forutsigbar bruk av standardkontrakter, er tilbyr vi nettverk og faglige møteplasser om boligkjøpsmodeller. Vi gir høringsinnspill og tydelige råd om regulering av boligkjøpsmodeller i bolig- og planpolitikken.