For mange kjøpere er tilgangen til boligmarkedet en stor utfordring. Dette har skapt et behov for nye boligkjøpsmodeller som kan åpne flere veier til kjøp og gjennomføring. Eiendomsaktører kan spille en viktig rolle ved å utvikle løsninger som senker terskelen for å bli boligeier.

For boligkjøperne gir disse modellene trygghet og mulighet til gradvis overgang til eierskap – spesielt for dem som mangler tilstrekkelig egenkapital. Ordningene bidrar til et mer inkluderende boligmarked og gir flere mulighet til å eie sitt eget hjem.

Sett deg godt inn i modellen før den tas i bruk. Disse løsningene påvirker kontantstrømmen i prosjektet, og må tas høyde for helt fra start.

Leie til eie

Leie til eie innebærer at kjøper starter som leietaker med en avtalt opsjon på kjøp etter en bestemt periode. En del av leiebeløpet kan akkumulere som egenkapital, noe som gjør det enklere for kunden å finansiere kjøpet senere. For eiendomsaktører gir modellen mulighet til å nå en bredere kundegruppe og sikre salg over tid, men den krever god planlegging av kontrakter og finansiering.

Deleie

Deleie betyr at kjøper eier en andel av boligen, mens resten eies av utbygger eller en profesjonell aktør. Kjøper betaler husleie for den delen de ikke eier, og kan gradvis kjøpe seg opp til fullt eierskap. For utviklere gir dette en løsning som reduserer inngangsbarrieren for kjøpere og kan bidra til raskere salg, men modellen påvirker kontantstrømmen og krever tydelige avtaler om oppkjøpsprosessen.

Standardkontrakter

For å sikre tydelige rammer og forutsigbarhet for både aktør og kjøper, har Norsk Eiendom sammen med NBBL og Norges Eiendomsmeglerforbund utviklet standardavtaler om deleie og leie til eie til bruk for bransjen. Disse kontraktene er utarbeidet for å redusere juridisk risiko, skape tillit mellom partene og gjøre det enklere for bransjen å ta i bruk modellene på en profesjonell og trygg måte.

Standardavtalene inneholder klare bestemmelser om rettigheter, plikter og oppkjøpsprosesser. Ved å bruke disse kontraktene sikrer aktørene en enhetlig praksis og et godt grunnlag for forutsigbar økonomi.

Utviklingsarbeid

Vi arbeider for trygg og forutsigbar bruk av standardkontrakter, og tilbyr nettverk og faglige møteplasser om boligkjøpsmodeller. I tillegg gir vi høringsinnspill og tydelige råd om regulering av boligkjøpsmodeller i boligpolitikken.

Er du nysgjerrig eller ønsker å bli med i nettverket? Ta kontakt med oss!

‍