– For Norsk Eiendom handler Arendalsuka om mer enn å være til stede. Det er en viktig arena for å løfte problemstillinger vi jobber med hver dag, dele kunnskap og erfaringer – og ikke minst møte politikere, beslutningstakere og andre aktører som påvirker våre rammevilkår, sier direktør i Norsk Eiendom, Tone Tellevik Dahl.

Med et tett program fra morgen til kveld ble det fire innholdsrike dager i Arendal. Norsk Eiendom arrangerte egne debatter, samtidig som våre fagfolk deltok aktivt på arrangementer i regi av andre aktører.

Her er noen av høydepunktene.

Boligkrisen løser seg ikke av seg selv

Boligbyggingen var et naturlig tema for Norsk Eiendom. Skal vi nå målet om 130 000 igangsatte boliger innen 2030, må det være enklere og rimeligere å bygge.  

Vi tok derfor med oss konkrete «kostnadsnøtter» til statsråd Bjørnar Skjæran: Hvilke krav og reguleringer kan justeres for å få ned byggekostnadene?

Vår fagrådgiver Vidar Fiskum presenterte blant annet beregninger som viser hvordan enkelte krav kan slå direkte ut i boligprisen. Heiskrav i lavblokker kan innebære en merkostnad på rundt 100 000 kroner per boenhet, mens enkelte brannkrav – der bygg allerede har sprinkleranlegg – kan utgjøre om lag 125 000 kroner per boenhet.

Poenget er ikke at krav til sikkerhet eller kvalitet skal fjernes, men at ikke alle krav er hensiktsmessige og at summen av dem gjør det unødvendig dyrt å bygge.

Hvordan får vi flere unge inn på boligmarkedet?

Boligkrisen handler også om stadig flere unge møter et boligmarked der terskelen for å kjøpe sin første bolig er høy.

På DNBs arrangement om hvordan flere unge kan komme inn på boligmarkedet, representerte fagsjef Miriam V. Høstmælingen bransjens perspektiv. Sammen med blant andre Maria E. Løvold, konserndirektør for personmarked i DNB, Trond Mellingsæter i Reitan Eiendom, samfunnsøkonom André Kallåk Anundsen og stortingsrepresentantene Julia Eikeland (Ap) og Ola Svenneby (H) diskuterte hun både utfordringene og mulige løsningene.

God bokvalitet – på færre kvadratmeter

Må en god bolig være stor?

Det var utgangspunktet da Mase Home samlet et sterkt panel for å diskutere hvordan innovasjon og nye løsninger kan gi høy bokvalitet på færre kvadratmeter. Norsk Eiendoms direktør Tone Tellevik Dahl deltok sammen med blant andre Anders Buchardt, Thomas Børnich fra Skanska og Marianne Gjertsen Ebbesen fra OBOS.

Vi tok også bokvalitet inn i vår egen samtale om bokvalitet kontra arealfascisme. For hva er det egentlig som gjør at vi trives hjemme – og er antall kvadratmeter et godt mål på hvor godt vi bor? Fagsjef Miriam V. Høstmælingen presenterte det nyutviklede dialogverktøyet Bokvalitetsrosen, som skal gjøre det enklere å snakke om bokvalitet. På scenen fikk også ungdomspolitikere diskutere boligkrisen og behovet for å ta høyde for at mennesker har ulike behov gjennom ulike faser av livet.

Når reguleringene gjør det ulønnsomt å bygge

Boligbehovet er ikke bare et storbyfenomen. Men hva skjer når det blir så dyrt og krevende å bygge at prosjektene ikke lenger er økonomisk gjennomførbare?

På BDOs arrangement «Er vi i ferd med å gjøre det ulønnsomt å bygge i distriktene?» diskuterte vi hvordan reguleringer og kostnadspress kan bidra til å forsterke urbaniseringen av Norge – uten at det nødvendigvis er et uttalt politisk mål.

Fra scenedebatter til gode møter

Arendalsuka handler like mye om møtene mellom arrangementene som om selve scenene. Derfor samlet vi rundt 30 mennesker til afterwork tirsdag, med faglig påfyll, gode samtaler og mingling på tvers av bransjen.

Vi rakk også en live-innspilling av podkasten Kantsonen, der Tone Tellevik Dahl sammen med dyktige folk fra både næringen, forvaltningen og akademia fikk gode diskusjoner om byutvikling. I tillegg har vi spilt inn tre egne podkastepisoder som kommer ut de neste ukene.

Byggeregler i Rom 101

Onsdag var det duket for en annerledes debatt – nemlig Rom 101.

Konseptet er inspirert av Orwells bok 1984 og hentet fra byutviklingsmiljøet i London. I vår versjon fikk profilerte politikere og bransjefolk hver sende én regel eller avgift de mener bransjen absolutt ikke trenger, inn i Rom 101 (et torturkammer). Deretter måtte de forsvare forslaget – før publikum fikk siste ord.

Og det ble temperatur.

Arbeiderpartiet ville se nærmere på støykravene. MDG foreslo å endre dokumentavgiften for å stimulere til mer transformasjon av eksisterende bygg. Høyre mente vi bør se mer til svenskene – og fjerne kravene som gjør de norske boligene én million kroner dyrere enn de svenske. Union - på vegne av bransjen - ville fjerne momsen på infrastruktur. Og selv om alle var enige om at det må bli enklere og rimeligere å bygge, var det Høyres forslag som vant.

Onsdag inviterte vi også til lunsj og mingling i leiligheten vår, med faglig påfyll fra Nordeas makrostrateg Sara Midtgaard. På ettermiddagen samlet vi samarbeidspartnere og medlemmer til Boligbobler.

– Vi er veldig fornøyde med årets Arendalsuke. Vi har fått løftet viktige saker på dagsordenen og fått gode diskusjoner med politikere. Nå er det bare å brette opp ermene og ta med oss engasjementet og innspillene videre i arbeidet for bedre rammebetingelser, sier Tellevik Dahl.

Ta en tur innom bildegalleriet! 👇