– Hvert år bytter nær 100 milliarder kroner hender gjennom eiendomshandler i Norge, uten at myndighetene har sanntidsoversikt over eierskapet. Det er en gavepakke til de kriminelle, sier administrerende direktør i Norsk Eiendom, Tone Tellevik Dahl.

Mørketall og manglende oversikt

I dag rapporteres eierskap til aksjeselskaper kun én gang i året. Resten av tiden er det mørketall. Mange transaksjoner skjer gjennom kompliserte selskapsstrukturer og utenlandske eiere, noe som gjør det vanskelig å se hvem som faktisk kontrollerer eiendommer.

– Det vanskeligste er at vi ikke vet hvem de reelle eierne er. Offentlige registre snakker ikke sammen, og dermed blir det unødvendig enkelt å drive økonomisk kriminalitet, påpeker Tellevik Dahl.

Økokrim deler bekymringen i sine risikovurderinger. Kriminelle miljøer ser eiendom som en trygg havn. Penger fra narkotika, bedrageri og korrupsjon plasseres i eiendom, og gevinsten øker i takt med eiendomsprisene.

Stått på vent siden 2014

Stortinget bestilte allerede for ti år siden et digitalt aksjeeierregister. Først nå er Brønnøysundregistrene i gang med å utvikle en løsning som kan gi bedre innsyn, men full finansiering skjer tidligst i 2026.

Norsk Eiendom har siden 2020 samarbeidet med Brønnøysundregistrene om å effektivisere due diligence-prosessene i eiendomshandel. Nå pågår også pilotprosjekter med digitale virksomhetslommebøker, som kan gi sanntidsinformasjon og bedre transparens.

– Alle seriøse aktører ønsker åpenhet. Men politikken må levere, ellers vil milliardsvindlene bare vokse, advarer Tellevik Dahl.

Et sikkerhetspolitisk spørsmål

Manglende innsyn kan utnyttes av andre stater. Eiendomshandler gjennom skjulte strukturer kan skape sikkerhetsrisikoer for Norge.

– Vi mener norske myndigheter må ha langt større fokus på å redusere risikoen for økonomisk kriminalitet i eiendomsmarkedet. Løsningene er på bordet – nå gjelder det å gjennomføre, avslutter Tellevik Dahl.