Bolighorisont 2030

Forsiden Maler og veiledere Veiledere og rapporter

Bolighorisont 2030

I denne rapporten av Samfunnsøkonomisk Analyse, får vi forslag på tiltak mot alle flaskehalsene som skaper problemer i boligmarkedet.

Norge kan høste store gevinster ved boligbygging fordi bygging øker arbeidsmarkedets mobilitet og husholdningenes tjenestetilbud. At dette er viktig, viser folk når de stemmer med sine lommebøker, og byr på boliger.

Rapporten ser på problemene i boligmarkedet og i boligbyggingen. Den gir analyser av ulike boligbyggingsscenarier og gevinster samt dokumentasjon på hva som er utfordringene på tilbudssiden generelt og flaskehalsene i boligbyggingen spesielt. Vi får forslag hva som kan bidra til løsninger ved å peke på bestemte målrettede tiltak.

Analysene viser at husholdninger rundt Oslo er villige til å betale 43 000 kroner mer per kvadratmeter for å spare 25 minutter i reisetid, og estimerer også høye tall også for Bergen, Trondheim, Stavanger og Tromsø.

Miriam Våraker Høstmælingen

Fagsjef Bolig

•

Boligutvikling og boligutleie

mvh@noeiendom.no

Tlf. 915 94 084

Publisert

June 2025

Last ned rapporten

forside av rapporten med teksten Bolighorisont 2030: Hva bremser boligbyggingen, og hva kan få opp byggetakten

Du har opprettet en bruker. Hvis bedriften din er medlem i Norsk Eiendom, aktiverer vi brukeren om kort tid. Ta kontakt med Kerstin på ka@noeiendom.no om det haster å få tilgang til medlemsområdet, eller du har spørsmål til medlemskap.

Fakta og lenker

Rapporten ser på hva som bremser boligbyggingen og hva som kan få opp byggetakten igjen.  

Eksempler på bremser: 

Rekkefølgekrav, standardkrav, sammensetningskrav, størrelseskrav, saksbehandlingstid, tomtekostnad og færre gode tomter, politikere for sent involvert, ikke boligvolum og pris, liten politisk vilje for bygging, urbaniseringsmotstand hos innbyggere i form av “not in my backyard”-tekning, lav terskel for innsigelse, manglende tillit og uforutsigbarhet. 

Viktige tiltak for å få opp boligbyggingen: 

Nasjonale føringer på hva en kommune kan kreve av rekkefølgekrav  
En byggteknisk forskrift (og andre forskrifter) som har færre krav, og der samfunnsøkonomi balanseres opp mot nytteverdi 
Nasjonale insentiver for å stimulere kommunene til å bygge mer og raskere 
Færre krav ved bygging av studentboliger og seniorboliger  
Utvidelse av Husbankens kapital og mandat til å omfatte byggelån til studentboliger i privat regi, tilskudd til utleieboliger og seniorlån 
Revidering av innsigelsesinstituttets rolle, bruk, omfang og makt