En god leieavtale er avgjørende viktig ved utleie av næringseiendom. Avtalen sikrer kontantstrøm, regulerer ansvar og legger grunnlaget for riktig verdsettelse.

På kurset får du en praktisk gjennomgang av hvordan standardmalene bør faktisk brukes i praksis. De aktuelle temaene blir belyst med eksempler på uenigheter som har oppstått i det virkelige liv, ofte fordi man ikke har tenkt seg godt nok om da leieavtalen ble inngått. Du får også konkrete tips til hvordan malene kan brukes smartere i hverdagen. Sagt på en annen måte: Du får rett og slett triksene du trenger for å ta i bruke bransjens beste verktøykasse på best mulig vis.

Kursholderne er erfarne og engasjerte forelesere med tung praksis fra næringsutleie og forhandling av avtaler. Mer om dem nedenfor.

Dette kurset passer perfekt for deg som jobber med utleie, forvaltning eller oppfølging av næringseiendom. Vi har begrenset deltakerlisten til 25 plasser, så vi kan sikre høy grad av dialog og praktiske diskusjoner.

– God kontraktsforståelse er god butikk – det skaper verdier og forebygger konflikter. Kurset gir deg innsikten du trenger for å bruke standardavtalene strategisk og effektivt.

På kurset lærer du blant annet:

• Hvilke temaer som det er viktig å være oppmerksom på ved utformingen av leieavtalens bestemmelser
• Hvilke spørsmål som ofte går igjen – og hvordan de kan løses på best vis
• Hvordan risikoen kan reduseres og vanlige feil unngås
• Hva som normalt bør ligge fast, og hva som kan forhandles

Det blir også en mer inngående runde på utvalgte temaer som felleskostnader, forlengelse av leieforhold, leietakertilpasninger, utleie til statlige aktører m.m.

Disse møter du på kurset:

AT

Anette Thunes

Advokatfirmaet Føyen

ET

Erling Marcussen Timm

Advokatfirmaet Haavind

VJ

Vegard Thunes Jørgensen

Advokatfirmaet WikborgRein

MM

Martine Mittet

Advokatfirmaet WikborgRein

OD

Ole Andreas Dimmen

Advokatfirmaet BAHR

HH

Harald Holmstad

Advokatfirmaet BAHR

CD

Christine Haugstvedt Downing

Advokatfirmaet Schjødt

IS

Ivar Strandenes

Advokatfirmaet Thommessen

SR

Sven M. Rivertz

Norsk Eiendom

‍

– Standardavtalene for nybygg og spesialtilpassede bygg inneholder flere sammensatte bestemmelser. God kjennskap til avtaleverket er derfor avgjørende for å ivareta egne interesser i leieforholdet – og det er nettopp dette du får på kurset.

Hvem er dette kurset egentlig laget for, da?

Hvis du kjenner deg igjen i noen av følgende beskrivelser, vil vi ydmykt påstå at du er i kjernemålgruppen for dette kurset:

• Du driver med utleie av næringseiendom og som har erfaring med avtaleinngåelser og kontraktsoppfølging
• Du jobber i en organisasjon som forvalter eiendom på vegne av dine kunder
• Du jobber som næringsmegler
• Du er nyansatt i bransjen og ønsker å få en bedre forståelse for avtaleinngåelse og -oppfølging

I tillegg til et solid faglig opplegg, så inkluderer programmet lunsj og tid til nyttig nettverksbygging i bransjen. Vi har også lagt opp til gode pauser, så det er mulig å jobbe mellom slagene.

Vi mistenker at plassene til kurset fylles raskt opp, og vi anbefaler å melde deg på nå for å sikre deg plass. Medlemmer i Norsk Eiendom får rabattert pris.

– Standardavtalene gir et solid utgangspunkt for arbeidet med en god leieavtale. Samtidig er det viktig å være oppmerksom på hvilke deler av avtalen som kan få betydelige økonomiske konsekvenser. Dette ser vi frem til å dele mer om på kurset i Bergen!

Kursprogram

Introduksjon til bransjestandardene

• Forholdet til husleieloven
• Standardenes kommersielle betydning

Standarden – bestemmelse for bestemmelse

• Krav til leieobjektet ved innflytting og underveis i leieforholdet
• Leiebeløpet og regulering, KPI-justeringer
• Leiegarantier – standard garantitekst
• Leietakers bruk og endring av leieobjektet
• Utleiers  og leietakers vedlikeholdsplikt
• Utleiers og leietakers avtalebrudd
• Krav til leieobjektet ved fraflytting
• Brann og samordningsavtalen

Særlige temaer

• Fremleie
• Felleskostnader og eierkostnader

Andre tema

• Nytt bygg/nye lokaler
• Barehouse-avtalen
• Statlige leietakere
• Kontraktsforhandlinger og god forhandlingsskikk
• Forlengelse av leieavtalen

– Mange inngår leieavtaler uten å kjenne de største konsekvensene av standardavtalenes bestemmelser. Kurset gir praktisk innsikt i hvordan standardene bør brukes, hvilke fallgruver man må være oppmerksom på, og når det er behov for skreddersøm.