– Skal vi lykkes med å bygge gode boliger og gode nabolag i årene som kommer, må vi bli flinkere til å snakke sammen om hva som er god bokvalitet, sier Tone Tellevik Dahl, administrerende direktør i Norsk Eiendom.

Sammen med Arkitektbedriftene har Norsk Eiendom utviklet et dialogverktøy som har som mål å bidra til å definere og dokumentere bokvalitet i planprosesser på en effektiv og strukturert måte. Målet er tydelige forventninger, færre misforståelser og bedre dialog mellom boligutviklere, arkitekter og ansatte som jobber med plansaker i kommunen.  

Ett felles språk  

– Lenge har vi sett at vi mangler ett felles språk for hva god bokvalitet er. Teknisk forskrift setter minstekrav, men fanger ikke nødvendigvis opp de kvalitetene som betyr mest for folk som faktisk skal bo i boligene som bygges, sier Tellevik Dahl.  

Bokvalitetsrosen bygger på åtte kvalitetsområder som samlet dekker både fysiske, sosiale og opplevelsesmessige forhold – fra utearealer og dagslys til sosiale soner og materialbruk. Kriteriene gjør det mulig å vurdere helheten i et prosjekt, ikke bare enkeltkrav.  

For boligutviklere gir verktøyet en mulighet til å synliggjøre kvalitetsambisjoner på en mer presis og etterprøvbar måte. For arkitekter bidrar det til å løfte frem sider ved bokvalitet som ellers lett forsvinner i tekniske diskusjoner. For kommuner gir det et bedre og mer nyansert grunnlag for vurdering og dialog – tidlig i prosessene, der de viktigste valgene tas.
‍

Gratis for kommunene – ut året

For å sikre at det blir god dialog mellom utvikler og planmyndigheter, og at kommuneøkonomi ikke stopper bruken av dette, vil Bokvalitetsrosen være gratis for kommuner ut 2026. I tillegg får medlemmer i Norsk Eiendom og Arkitektbedriftene mulighet til å teste verktøyet kostnadsfritt i én måned.  

– Bedre boliger starter med bedre dialog. Nå har vi endelig fått på plass et felles språk for bokvalitet – og det ganger både kommunene, bransjen og ikke minst boligkjøpere, avslutter Tellevik Dahl.

Korrigering: I august 2026 ble det besluttet å gi kommuner gratis tilgang til verktøyet i hele utviklingsperioden.