Å bruke en god leieavtale er avgjørende ved utleie av næringseiendom. Den sikrer utleiers kontantstrøm og inntekter. Videre regulerer leieavtalen ansvar for drift og vedlikehold, og håndterer flere andre viktige forhold i leieforholdet. At leieavtalene er basert på markedsmessige vilkår er avgjørende for å oppnå en markedsmessig verdsettelse av næringseiendom.  

På vegne av bransjen, har Norsk Eiendom utarbeidet en rekker standarder for leiekontrakter. På kurset vil du bl.a. lære om:

• de ulike standardene, med alt av tilhørende maler og veiledere
• hvordan bruke disse i praksis
• hva ulike bestemmelser i avtalene betyr
• hva som kan forhandles, og hvilke formuleringer som bør stå uendret

Du møter et solid panel av forelesere som har bred erfaring innen næringsutleie og forhandling av leieavtaler, og som vil dele både faglige vurderinger og praktiske eksempler fra arbeid med leieavtaler.

Kursprogram

Introduksjon til bransjestandardene

Du får en oppdatert oversikt over de ulike avtalestandardene, med alt av tilhørende maler og veiledere.

• Forholdet til husleieloven
• Standardenes kommersielle betydning

Standarden – bestemmelse for bestemmelse

Vi går gjennom bl.a. disse temaene:

• Krav til leieobjektet ved innflytting og underveis i leieforholdet
• Leiebeløpet og regulering, KPI-justeringer
• Leiegarantier – standard garantitekst
• Leietakers bruk og endring av leieobjektet
• Utleiers  og leietakers vedlikeholdsplikt
• Utleiers og leietakers avtalebrudd
• Krav til leieobjektet ved fraflytting
• Brann og samordningsavtalen

Særlige temaer

• Fremleie
• Felleskostnader og eierkostnader

Nytt  bygg/ nye lokaler, leietakertilpasninger og fremforhandling av  kravspesifikasjon (m/eksempler)

Barehouse-avtalen

Statlige leietakere

Kontraktsforhandlinger og god forhandlingsskikk

Forlengelse av leieavtalen

Disse foreleser på kurset:  

• Anette Thunes, Advokatfirmaet Føyen
• Erling Marcussen Timm, Advokatfirmaet Haavind  
• Vegard Thunes Jørgensen, Advokatfirmaet WikborgRein
• Ole Andreas Dimmen og Harald Holmstad, Advokatfirmaet BAHR  
• Christine Haugstvedt Downing, Advokatfirmaet Schjødt
• Ivar Strandenes, Advokatfirmaet Thommessen
• Sven M. Rivertz, Norsk Eiendom  

Kurset passer for:

• deg som driver med utleie av næringseiendom og som har erfaring med avtaleinngåelser og kontraktsoppfølging
• organisasjoner som forvalter eiendommer på vegne av sine kunder
• næringsmeglere
• nyansatte som ønsker å få en bedre forståelse for avtaleinngåelse og avtaleoppfølging  

Mer informasjon om programmet og påmelding finner du her.  

Medlemmer i Norsk Eiendom får rabaterte priser.  

Det legges opp til pauser og lunsj, med gode muligheter for sosialt samvær med bransjekolleger.