Å bruke en god leieavtale er avgjørende ved utleie av næringseiendom. Den sikrer utleiers kontantstrøm og inntekter. Videre regulerer leieavtalen ansvar for drift og vedlikehold, og håndterer flere andre viktige forhold i leieforholdet. At leieavtalene er basert på markedsmessige vilkår er avgjørende for å oppnå en markedsmessig verdsettelse av næringseiendom.  

Norsk Eiendom har utarbeidet og forvalter standardermalene for leiekontrakter som brukes i markedet i dag. På kurset vil du bl.a. lære om:

• de ulike standardene, med alt av tilhørende maler og veiledere
• hvordan bruke disse i praksis
• hva ulike bestemmelser i avtalene betyr
• hva som kan forhandles, og hvilke formuleringer som bør stå uendret

Du møter et solid panel av forelesere som har bred erfaring innen næringsutleie og forhandling av leieavtaler, og som vil dele både faglige vurderinger og praktiske eksempler fra arbeid med leieavtaler.

Kurset passer for:

• deg som driver med utleie av næringseiendom og som har erfaring med avtaleinngåelser og kontraktsoppfølging
• organisasjoner som forvalter eiendommer på vegne av sine kunder
• næringsmeglere
• nyansatte som ønsker å få en bedre forståelse for avtaleinngåelse og avtaleoppfølging  

Medlemmer i Norsk Eiendom får rabaterte priser.  

Det legges opp til pauser og lunsj, med gode muligheter for sosialt samvær med bransjekolleger.

Kursprogram

Introduksjon til bransjestandardene

• Forholdet til husleieloven
• Standardenes kommersielle betydning

Standarden – bestemmelse for bestemmelse

• Krav til leieobjektet ved innflytting og underveis i leieforholdet
• Leiebeløpet og regulering, KPI-justeringer
• Leiegarantier – standard garantitekst
• Leietakers bruk og endring av leieobjektet
• Utleiers  og leietakers vedlikeholdsplikt
• Utleiers og leietakers avtalebrudd
• Krav til leieobjektet ved fraflytting
• Brann og samordningsavtalen

Særlige temaer

• Fremleie
• Felleskostnader og eierkostnader

Andre tema

• Nytt  bygg/ nye lokaler
• Barehouse-avtalen
• Statlige leietakere
• Kontraktsforhandlinger og god forhandlingsskikk
• Forlengelse av leieavtalen

Disse foreleser på kurset:  

• Anette Thunes, Advokatfirmaet Føyen
• Erling Marcussen Timm, Advokatfirmaet Haavind  
• Vegard Thunes Jørgensen, Advokatfirmaet WikborgRein
• Ole Andreas Dimmen og Harald Holmstad, Advokatfirmaet BAHR  
• Christine Haugstvedt Downing, Advokatfirmaet Schjødt
• Ivar Strandenes, Advokatfirmaet Thommessen
• Sven M. Rivertz, Norsk Eiendom  

‍