Høstmøtet 2025: Fremtidens bygg – med fortiden som ressurs

Dag Tønder og Ole Jacob Damsund fra Storebrand Eiendom, fortalte om oppgraderingen av Filipstad Brygge.

Aulaen var fylt til randen da Norsk Eiendom arrangerte årets Høstmøte på Filipstad Brygge 1 – et bygg som i seg selv representerer mye av det bransjen står midt i: transformasjon, gjenbruk og grønn omstilling.

Under høstmøtet åpnet Storebrand dørene til sitt nyoppgraderte kontorbygg på Aker brygge, og ga deltakerne et unikt innblikk i hvordan et tidligere lukket og lite arealeffektivt kontorbygg fra 1990-tallet har blitt forvandlet til et moderne, fleksibelt og energieffektivt flerbrukerbygg.

Dobling av antall arbeidsplasser på samme fotavtrykk

Forvaltningsdirektør Dag Tønder og leder av utleie og marked, Ole Jacob Damsund fra Storebrand Eiendom sørget for en flott omvisning og god innsikt i prosjektet – og satte en god ramme rundt et arrangement som handlet mye om nettopp gjenbruk, fleksibilitet og bærekraft.

Like viktig som å skape et fleksibelt flerbrukerbygg på 21 800 m2 har det vært å skape nye gang-forbindelser samt knytte seg til og styrke omkringliggende byrom. Resultatet har blitt en dobling av antall arbeidsplasser, på samme fotavtrykk, 60 prosent lavere energibruk med en oppgradering fra energimerke C til A og høy grad av ombruk og materialgjenvinning.

"En økning av antall arbeidsplasser med 131 %, samme fotavtrykk, ingen ekstra etasjer." Se presentasjonen for mer fakta.

Prosjektet har benyttet prinsipper fra BREEAM-NOR, FutureBuilt og EU-taksonomien som styringsverktøy i både utvikling og drift.

Faglig påfyll fra morgendagens eiendomsutviklere

En større del av årets høstmøte var viet til presentasjon av forskningsfunnene til Eiendomsbransjens stipendvinnere for 2025. Stipendene utdeles av Eiendomsyrker og Norsk Eiendom er gledelig vertskap for de faglige foredragene. Masterstudentene fra NMBU, UiS og NTNU delte funn som kaster nytt lys over hvordan bransjen må utvikle seg for å møte fremtidens krav:

Ylva Angelfoss Øxseth og Millie Thrygg (NMBU) viste hvordan transformasjon krever ny kompetanse, sterkere tverrfaglighet – og sosial bærekraft på linje med lønnsomhet.
Annika Aarsheim og Ingeborg Emilie Hodnesdal (NMBU) undersøkte hvordan prioriteringer mellom økonomi, bokvalitet og bærekraft påvirker arkitektoniske valg i pressområder som Hovinbyen.
Solunn Grammeltvedt (UiS) presenterte en komparativ studie av modulær bygging, og hva norske og amerikanske prosjekter kan lære av hverandre.
Rebecca Rognaldsen Olaisen og Regine Kjær Eriksen (NTNU) delte innsikt om fremtidens leietaker – og hvordan hybride, digitale og grønne kontorer utfordrer dagens eiendomsforvaltere.

Jurymedlemmene Ellen Langeggen i KLP og Dag Tønder i Storebrand sammen med stipendvinnerne f.v.: Ylva Angelfoss Øxseth, Millie Thrygg, Annika Aarsheim, Solunn Gammeltvedt og Rebecca Rognaldsen Olaisen. Emilie Hodnesdal og Regine Kjær Eriksen er ikke med på bildet.

Høyt tempo

Et fast innslag ved høstmøtet er en oppdatering på siste nytt fra vår direktør Tone Tellevik Dahl. Hun viste til den høye aktiviteten knyttet til boligpolitikken som har stått på alle partier sin dagsorden dette valgåret, samt om alle våre nye viktige verktøy som skal bidra til at medlemmene får en enklere hverdag. De to store gjennomslagene i år er Stortingets vedtak knyttet til grunneierfinansiert infrastrukturbidrag, som jo var et lovforslag fra Norsk Eiendom, og den ferske tingretts-dommen i rettssaken rekkefølgekrav, der retten slo fast at rekkefølgekravene knyttet til Nye Majorstua stasjon er ulovlige.

– Høstmøtet er en viktig møteplass der vi både får faglig inspirasjon og gode samtaler. Filipstad Brygge 1 er et fantastisk eksempel på hvordan vi kan fornye eksisterende bygg og samtidig heve kvaliteten på byliv og miljø. Jeg vil minne om vår omfattende verktøykasse med veiledere og rapporter. Dette er mange år med kunnskap satt i system, som vi oppfordrer dere til å bruke, sa Tone Tellevik Dahl.