Kopier lenke
Dette er del 2 av et kursprogram som består av tre frittstående deler. I denne delen får du bli med på et dypdykk i de viktige temaene merverdiavgift for næringseiendom samt felles- og eierkostnader.
Det offisielle kompetanseprogrammet om bransjestandardene for utleie av næringseiendom er utviklet for deg som jobber profesjonelt med utleie av næringslokaler, og gir et solid grunnlag for å forstå og bruke Norsk Eiendoms standard leieavtaler, som er bransjens mest brukte avtaleverk. Også nyansatte vil få et utbytte av det faglige innholdet, i form av verdifulle knagger å knytte kunnskapen på. Videre er innholdet anbefalt for organisasjoner som forvalter eiendommer på vegne av sine kunder samt næringsmeglere.
Denne delen går over en dag og er delt opp i to økter.
Kursprogram del 2: Fordypning om merverdiavgift og felleskostnader
Kl. 9.00-12.00 Merverdiavgift for næringseiendom
Ved Trond Ingebrigtsen, daglig leder i Aider Advokatene
Gjennomgang av MVA-bestemmelsene i standard leieavtale ref. Norsk Eiendom og ordlyd i leietakererklæringen
Mva-registrering for utleie av næringseiendom
- Mulighet til forhåndsregistrering for å oppnå tidlig mva-fradrag
Tilbakegående avgiftsoppgjør
- Hva betyr det om kostnadene anses som utgiftsføring eller påkostninger?
Innstramming fra Skatteetaten
- Når er det inngått en bindende leieavtale som gir rett til mva-fradrag
- Nedre grense for mva-bruk for rett til mva-fradrag
Mva-fradrag hos utleier
- Bruk av fordelingsnøkler – felleskostnader og fellesareal
- Når leietaker driver delt virksomhet
- Istandsettelse av lokaler til ny leietaker – hvilken fradragsnøkkel kan benyttes?
- Myldreareal
- Kontorhotell
Leietakere som ikke kan omfattes av frivillig mva-registrering
- Beregning av mva-kompensasjonsbeløp
Leietakertilpasning og leiefritak – mva
Mva og parkering – når får du fradrag?
Viderefakturering og mva
- Når er det akseptert å bruke salgsdokument?
- Rundskriv 40 (fellesinnkjøp)
Kl. 13.00-16.00 - Felles- og eierkostnader
Den andre programdelen om felles- og eierkostnader avholdes kl 12:45 til 15:45, med Jacob Solheim, advokat/partner i Advokatfirmaet Føyen AS og Sven Magnus Rivertz, advokat/ juridisk fagsjef i Norsk Eiendom, som undervisningsansvarlige – med følgende innhold:
- Hva er felleskostnader?
- Leiekontrakten betydning for felleskostnader
- De ulike kategoriene eiendomsrelaterte kostnader
- Vedlikeholdspliktenes betydning for felleskostnader
- Hvor går grensen mellom utskiftning og vedlikehold
- Fordeling av felleskostnader - fordelingsnøkkel
- Budsjett, avregning og dokumentasjon
- Beste praksis for felleskostnader
- Gjennomgang og diskusjon av praktiske caser
👉 Klikk her for mer informasjon og påmelding
Medlemmer i Norsk Eiendom får 15 % rabatt.
Kurset arrangerer vi i samarbeid med Senter for eiendomsfag, som har tilbudt utdanninger innen eiendom siden 1997.
Fullført program vil være et verdifullt tilskudd til din praktiske bransjekompetanse og til din CV, som anerkjent dokumentasjon for ditt oppdaterte kunnskapsnivå.
Sven Magnus Rivertz, advokat og juridisk fagsjef i Norsk Eiendom, forteller mer om kurset i denne filmen:
