Byråd Eivind Nævdal-Bolstad om fremtidens reguleringsprosesser og kommuneplanens arealdel

Byråd for byutvikling Eivind Nævdal-Bolstad presenterte de viktigste sakene i Bergen kommune. Om kort tid sendes forslag til ny kommuneplanens arealdel ut på høring.

Et sentralt mål er å forenkle dagens arealplan, som har fått kritikk for å være for detaljert. Den nye planen skal:

• redusere detaljbestemmelser
• fokusere mer på overordnede krav
• bidra til mer effektive planprosesser

I samtale med direktør Tone Tellevik Dahl ble byråden utfordret på hvordan kommunen vil redusere kostnader og tidsbruk i reguleringsprosesser.

Blant tiltakene som ble trukket frem:

• bruk av nye verktøy i plan- og bygningsloven
• økt forutsigbarhet gjennom grunneierfinansiert infrastruktur
• vurdering av praksis for justeringsavtaler og gebyrnivå

Målet er tydelig: kortere saksbehandlingstid gjennom bedre koordinering, færre krav og raskere politiske avklaringer.

Rehabilitering av SUNDT-bygget: Et historisk bygg i ny drakt

Representanter fra PwC delte erfaringer fra prosessen med å flytte fra Sandviken til Bergen sentrum. Hallvard Aarø og Sissel Fjellstad fortalte om samarbeidet med DNB Næringseiendom for å utvikle moderne, bærekraftige og funksjonelle kontorlokaler.

Gro Boge presenterte prosjektets utvikling – fra en planlagt moderat oppgradering til en full totalrehabilitering av et fredet bygg.

Prosjektet viser hvordan strenge reguleringer ikke bare skaper utfordringer, men også innovative løsninger med stor overføringsverdi til andre rehabiliteringsprosjekter. Arbeidet har også fått nasjonal oppmerksomhet, og bygget er nominert til årets Cityprisen.

Deltakerne fikk også en omvisning i bygget, inkludert det nye mat-taket som er åpent for publikum i sommerhalvåret.

Juridiske endringer og aktuelle bransjesaker

Under medlemsmøtet gikk Tone Tellevik Dahl gjennom aktuelle politiske saker og nye veiledere for bransjen.

Advokat Vegard Thunes Jørgensen fra Wikborg Rein presenterte nye juridiske utviklingstrekk, blant annet:

• kommuners adgang til å kreve borettslagsmodell i reguleringsplaner
• forslag om forbud mot nedbygging av myr
• nye rettsavgjørelser med betydning for eiendomsbransjen

Kvelden ble avsluttet med en hyggelig middag på SUNDT-byggets nye restaurant SANN.

Oppsummering

Medlemsmøtet i Bergen ga innsikt i viktige temaer innen byutvikling, eiendom og regulering. Fra ny kommuneplan og politiske prioriteringer til rehabilitering av historiske bygg, viser utviklingen i Bergen hvordan samarbeid mellom offentlige og private aktører er avgjørende for fremtidens byer.