Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) har nå avklart at solkraft på tak eller fasade regnes innenfor systemgrensen for et bygg ved energimerking. Det er gode nyheter for eiendomsbransjen.
Det har vært uklarheter knyttet til hvorvidt solcelleanlegg på tak eller fasade, driftet av en annen aktør enn byggeier, var å anse som kjøp av energi, eller om det bidro til å redusere “behov for kjøpt energi”.
Vår holdning har hele tiden vært at hvem som eier anlegget på bygget, eller hvilken kontraktsmodell som er valgt i forbindelse med solkraftproduksjonen, ikke skulle innvirke på energimerket. Likevel kunne veilederen til energimerket tolkes i en annen retning.
Ba om avklaring
Sammen med 14 andre organisasjoner henvendte vi oss derfor til myndighetene for å få avklart dette. Resultatet? En oppdatert veilederen til energimerkeforskriften som NVE publiserte nylig. Den gir flere viktige avklaringer.
NVE fastslår nå at solkraftanlegg på tak, fasade eller samme eiendom skal regnes som en del av bygget og dermed inngå i energimerkingen – uavhengig av hvem som eier anlegget eller hvilken forretningsmodell som er valgt. Det som teller, er at strømmen faktisk brukes i bygget.
Dette er viktig fordi energimerket i stor grad påvirker verdien av energitiltak i yrkesbygg. I dag er det anslått at rundt 75 prosent av solanleggene på næringsbygg og i boligselskaper er etablert gjennom modeller der en ekstern aktør eier anlegget.
– Uten denne avklaringen kunne to helt like bygg fått ulik energikarakter – kun fordi de har valgt ulike forretningsmodeller. Det ville skapt usikkerhet og gjort det vanskeligere å satse på solenergi, sier Tone Tellevik Dahl, direktør i Norsk Eiendom og legger til:
– Det er positivt at NVE nå tydeliggjør dette. Avklaringen gir mange av våre medlemmer trygghet og forutsigbarhet til å fortsette å utvikle gode løsninger som allerede fungerer.
Veilederen kan du lese her.
