Til sammen deltok 14 personer fra EjendomDanmark, Fastighetsägarna, Rakli og Norsk Eiendom på samlingen for å diskutere felles utfordringer og muligheter i eiendomsbransjen.

– Selv om de nordiske landene har ulike markeder og rammevilkår, står bransjen overfor mange av de samme utfordringene. Derfor er det svært verdifullt å møtes for å dele erfaringer, diskutere aktuelle problemstillinger og lære av hverandre, sier administrerende direktør i Norsk Eiendom, Tone Tellevik Dahl.

– Samtidig bruker vi disse møtene til å identifisere konkrete områder der vi kan samarbeide og stå sterkere sammen i saker som er viktige for hele den nordiske eiendomsbransjen inn mot nasjonale, nordiske og europeiske myndigheter, legger hun til.

Fullspekket program

Samlingen bød på et bredt faglig program med flere gjesteforelesere, gode diskusjoner og innblikk i noen av Oslos mest spennende byutviklingsprosjekter.

Deltakerne fikk blant annet en gjennomgang av det norske boligmarkedet ved Miriam Våraker Høstmælingen, fagsjef i Norsk Eiendom. Hun presenterte nøkkeltall om markedsutviklingen i Norge, og viste hvordan den økende boligmangelen påvirker stadig flere mennesker. Presentasjonen skapte stort engasjement blant de nordiske deltakerne. Flere trakk paralleller til utviklingen i egne land, samtidig som diskusjonen synliggjorde en felles bekymring for hvordan norske politikere selv bidrar til å forverre boligkrisen i Norge.

Implementeringen av EUs energieffektiviseringsdirektiv (EED) var et annet sentralt tema på samlingen. Finnene opplever at direktivet har mål som hemmer nødvendig elektrifisering. Andreas Strømsheim-Aamodt, fagsjef i NHO Elektro, ga deltakerne innsikt i status for energieffektivisering i Norge og hvilke utfordringer som følger av at Norge ikke er medlem av EU. Diskusjonen i etterkant av presentasjonen dreide seg blant annet om behovet for langsiktige mål etter 2030, hvordan politiske virkemidler kan bidra til både energieffektivisering og energisikkerhet, og hvordan de nordiske landene arbeider med disse spørsmålene.

Mie Fuglseth, daglig leder i Grønn Byggallianse, delte organisasjonens erfaringer med sirkulære løsninger i norsk eiendomsbransje. Hun var innom temaer som dokumentavgift, ombruk av byggematerialer, utvikling på grå arealer og regulatoriske barrierer.

Kampen mot arbeidslivskriminalitet og byggherrenes rolle og ansvar var også et viktig tema under samlingen. Juridisk fagsjef Sven Magnus Rivertz i Norsk Eiendom innledet med en gjennomgang av situasjonen i Norge, og presenterte hvordan StartBANK – eid av næringen selv – fungerer som et sentralt verktøy for seriøsitet og kontroll i byggenæringen. Diskusjonen viste at de nordiske landene har ulike tilnærminger til byggherreansvar og oppfølging av leverandørkjeder. Særlig den finske modellen vakte interesse blant deltakerne. I Finland stilles det omfattende krav til dokumentasjon fra leverandører og underentreprenører. Oppdragsgivere må blant annet kontrollere registreringer i ulike offentlige registre, firmaopplysninger, skatteforhold, pensjonsordninger og hvilke lønns- og arbeidsvilkår som gjelder for virksomheten. I byggesaker har oppdragsgiver også et særskilt ansvar for å kontrollere at arbeidstakere som sendes til Finland fra utenlandske kontraktspartnere har gyldig sosialforsikringsdekning. Denne kontrollen gjennomføres løpende gjennom hele kontraktsperioden. Samtidig var det bred enighet blant de nordiske eiendomsorganisasjonene om at manglende informasjonsdeling mellom offentlige instanser fortsatt er en betydelig utfordring på tvers av de nordiske landene.

Besøk hos Aspelin Reitan

Vi har også lang tradisjon for å dra på befaring til et eller flere prosjekter i vertslandet. Vi tok våre nordiske venner til Aspelin Reitan for å høre om og se selskapets arbeid med noen av Oslos mest profilerte byutviklingsprosjekter – VIA og Sommerro. Under omvisningen på VIA fikk de innblikk i hvordan eldre bygningsmasse kan transformeres til moderne kontor- og handelskonsepter med høye ambisjoner for bærekraft, kvalitet og brukeropplevelse.

– At vi har faste møter gjennom året med våre nordiske søsterorganisasjoner, som har en tettere tilknytning til EU, gjør oss bedre rustet til å gi gode råd både til myndighetene når rammeverk skal utvikles og justeres, og til medlemmene våre når de trenger veiledning i møte med nye krav og forventninger. Årets samling var nok et bevis på hvor mye vi kan lære av hverandre, avslutter Tellevik Dahl.

‍