Artikkel

Vil ikke stramme inn utlånsforskriften

Fra og med 1. januar 2021 ble den tidligere boliglånsforskriften og den tidligere forbrukslånsforskriften slått sammen i en felles utlånsforskrift. Forskriften gjelder til 31. desember 2024.

Fra og med 1. januar 2021 ble den tidligere boliglånsforskriften og den tidligere forbrukslånsforskriften slått sammen i en felles utlånsforskrift. Forskriften gjelder til 31. desember 2024.

Norsk Eiendom går sterkt imot å gjøre innstramninger i utlånsforskriften slik Finanstilsynet ønsker.

I vår høringsuttalelse til Finansdepartementet støtter Norsk Eiendom å opprettholde gjeldsgradskravet og bankenes fleksibilitetskvote, dessuten å redusere den såkalte "rentestress-faktoren" fra 5 til 3. Våre synspunkter er på linje med uttalelser fra blant annet Norges Bank, Boligprodusentene og Norges Eiendomsmeglerforbund.

– Vi er enige med Finanstilsynet i at finansiell stabilitet er viktig, og at gjeldsgraden i Norge må holdes på et moderat nivå. Samtidig har gjeldende utlånsforskrift bidratt til å ekskludere mennesker med god betjeningsevne, men som ikke har tilstrekkelig egenkapital, fra å bli boligkjøpere. I dagens økonomiske virkelighet med stigende rentenivå og høy inflasjon blir Finanstilsynets forslag feil medisin, sier Norsk Eiendoms administrerende direktør Tone Tellevik Dahl.  

Hun viser til at dagens økonomiske virkelighet virker innstrammende nok i seg selv, både med tanke på bankenes utlånsvillighet og låntakers låneønsker.

– Forskriften bør snarere mykes opp. Vi ser ikke behov for å gjøre endringer slik at låntagere bare kan låne 4,5 ganger inntekten mot 5 ganger i dag. Og absolutt ikke stramme inn bankenes fleksibilitetskvote for å innvilge lån til låntagere som har god betjeningsevne men utilstrekkelig egenkapital. Bankene er fullt i stand til å gjøre gode vurderinger av den enkelte kunde innenfor dagens fleksibilitetskvote på 10 prosent, ikke minst i en situasjon hvor også bankene må ha sterkt fokus på egen soliditet, fremholder hun.

I høringsuttalelsen går Norsk Eiendom også inn for å redusere faktoren for rentestresstest, som i dag er 5, til 3. Videre argumenteres det for å iverksette tiltak som stimulerer tilbudssiden for å dempe prisveksten i boligmarkedet.

Les regjeringens høringsnotat og vår uttalelse her

Kopier lenke

Bildegalleri

Klikk på et bilde for gallerivisning

No items found.

No items found.

Relevant innhold

Kun for medlem

Bokvalitetsrosen – et vurderingssystem for bo- og boligkvalitet i nye boligprosjekter

Kun for medlem

Bolighorisont 2030

Veien til et godt leieforhold

Gode boliger for alle

Norsk Eiendoms boligpolitikk

Kun for medlem

Skatter og avgifter for eiendomssektoren

Grunnlag for digital eiendomsledelse og -forvaltning

Kun for medlem

Skattemessige rammebetingelser for eiere av eiendom

28

August 2025

Hvitvasking i eiendomsbransjen: – 100 milliarder i spill, og vi ser ikke hvem som eier

Hvitvasking i eiendomsbransjen: – 100 milliarder i spill, og vi ser ikke hvem som eier

26

August 2025

Boligkrisen under lupen i Arendal

Boligkrisen under lupen i Arendal

18

June 2025

Ny boligrapport: – Nå må det bygges mer i byene 

Ny boligrapport: – Nå må det bygges mer i byene 

16

June 2025

Boligpolitikkdagen 2025: Boligmangel truer arbeidsmarkedet

Boligpolitikkdagen 2025: Boligmangel truer arbeidsmarkedet

28

April 2025

Styrebytte og styringsdebatt på Norsk Eiendoms generalforsamling

Styrebytte og styringsdebatt på Norsk Eiendoms generalforsamling

14

March 2025

Safe Haven or Banana republic?

Safe Haven or Banana republic?
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
Kun for medlem

24

April 2025

Fagseminar ved generalforsamlingen 2025

Fagseminar ved generalforsamlingen 2025
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
Kun for medlem

27

February 2025

Ny podcast: Hvordan bygger vi mer av arkitekturen som skaper verdi?

Ny podcast: Hvordan bygger vi mer av arkitekturen som skaper verdi?
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
Kun for medlem

21

February 2025

Konsekvenser av manglende energidirektiv for eiendom og boligbygging

Konsekvenser av manglende energidirektiv for eiendom og boligbygging
This is some text inside of a div block.

25

October 2024

EFF høstmøte 2024: Hvordan få fart på investeringene i eiendom? Vi spør politikerne

EFF høstmøte 2024: Hvordan få fart på investeringene i eiendom? Vi spør politikerne
This is some text inside of a div block.
Kun for medlem

28

August 2024

Innovasjonsprosjekt i næringslivet 2024 – se presentasjoner

Innovasjonsprosjekt i næringslivet 2024 – se presentasjoner
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
Kun for medlem

27

June 2024

Lansering av standardkontrakter for boligkjøpsmodeller

Lansering av standardkontrakter for boligkjøpsmodeller

1

October 2025

15:30

Medlemsmøte i Trondheim hos Reitan Eiendom

Medlemsmøte i Trondheim hos Reitan Eiendom

15

October 2025

9:00

Bransjestandardene for næringsutleie - del 1 Oslo

Bransjestandardene for næringsutleie - del 1 Oslo

22

October 2025

9:00

Oslo Proptech Summit 2025

Oslo Proptech Summit 2025

22

October 2025

15:30

Høstmøtet 2025: Destinasjon Filipstad Brygge

Høstmøtet 2025: Destinasjon Filipstad Brygge

29

October 2025

9:00

Bransjestandardene for næringsutleie - del 2 Oslo

Bransjestandardene for næringsutleie - del 2 Oslo

6

November 2025

8:30

Frokostmøte: Hvordan gikk det med strakstiltakene?

Frokostmøte: Hvordan gikk det med strakstiltakene?

10

November 2025

9:00

NYHET: Bransjestandardene for næringsutleie - del 1 Trondheim

NYHET: Bransjestandardene for næringsutleie - del 1 Trondheim

12

November 2025

9:00

Bransjestandardene for næringsutleie - del 3 Oslo

Bransjestandardene for næringsutleie - del 3 Oslo

20

November 2025

9:30

Stedsutviklingskonferansen By og land

Stedsutviklingskonferansen By og land