Hvor går grensen mellom vedlikehold og påkostning ved rehabilitering og ombygging av bygg? Det kan ha stor betydning for eiendomsaktørers skattemessige fradrag.
I samarbeid med Cedra Norge lanserte Norsk Eiendom en revidert utgave av veilederen «Skattemessig fradrag for byggekostnader», som første gang ble utgitt i 2023. Veilederen er oppdatert med flere praktiske eksempler, nye dommer, siste rettsutvikling og oppdatert myndighetspraksis.
– Grensene mellom vedlikehold og påkostning kan være krevende å trekke, men reglene gir samtidig muligheter til betydelige skattefradrag hvis de praktiseres riktig. Våre erfaringer tilsier at mange av våre medlemmer har mye å hente her. God kunnskap om regelverket er også god økonomi. Vi håper den oppdaterte veilederen blir et nyttig verktøy for bransjen, sier Sven Magnus Rivertz, advokat og juridisk fagsjef i Norsk Eiendom.
Et sentralt tema er såkalt «tenkt vedlikehold» – altså når en kostnad som kvalitativt fremstår som en påkostning, likevel kan fradragsføres direkte.
– Det har skjedd en utvikling i både rettspraksis og myndighetspraksis siden den første veilederen kom. Med den reviderte utgaven får bransjen et mer oppdatert grunnlag for å vurdere den skattemessige behandlingen av byggekostnader, sier Rivertz.
Fra Cedra har arbeidet vært ledet av advokat Sanaz O. Ferdowsi og advokat og partner Morten H. Christophersen. I tillegg har flere andre bidratt, blant annet med konkrete eksempler fra kundearbeid og transaksjoner som Cedra har bistått med.
– Vi ser både i kundearbeid og i transaksjoner vi bistår med at det både gjøres feil og at de mulighetene som ligger i skatteregelverket ikke utnyttes. Det gjelder både små og store eiendomsaktører, og vi håper at enda flere blir kjent med skattereglene og vil utnytte de mulighetene som skattereglene åpner for med denne veilederen, sier Morten H. Christophersen.
