– Regjeringen tar nå flere nødvendige grep på regelverk- og verktøysiden, men økonomiske insentiver som stimulerer både utbyggere og investorer uteblir. Uten dem vil boligbyggingen fortsatt stå på stedet hvil i flere år, sier direktør i Norsk Eiendom Tone Tellevik Dahl.

– Dette handler om å sikre at folk faktisk får tilgang til boliger de har råd til. Da må både kostnader ned og investeringene opp – samtidig, sier hun.  

Bekymringen øker

Regjeringen har som mål å legge til rette for igangsetting av 130.000 nye boliger innen 2030. Det var budskapet til kommunal- og distriktsminister Bjørnar Skjæran på stormøtet med bygge- og eiendomsnæringen tirsdag, men Tellevik Dahl er bare delvis fornøyd.  

– Byggenæringen ligger nede med brukket rygg, og det hjelper ikke å kun bandasjere stortåa, sier Telelvik Dahl.  

Vi har brukt årevis på høringer og utredninger, mens boligbyggingen har stupt for hvert år. Næringen blør, det bygges altfor få boliger, byggekostnadene stiger – nå får vi enda flere høringer og utredninger, men ingen strakstiltak som vil monne på kort sikt, sier Tellevik Dahl.

– Skjæran ønsker å bidra til et fungerende leiemarked, men tiltakspakken adresserer ikke den store dødaren i boligmarkedet om dagen, nedsalget av utleieboliger, godt nok. Vi må se vesentlige lettelser i skattebyrden hos utleieaktører, skal vi tro på regjeringens ambisjoner, sier Tellevik Dahl.

– Samtidig er vi positive til økt satsing på studentboliger, men savner at det tydelig adresseres at private aktører også kan motta støtte og tilby studentboliger. Samskipnadene har tross alt ikke så mange tomter igjen å bygge på. Uten nok tomter, blir satsing på studentboliger bare ord.  

Etterlyser strakstiltak i revidert

Norsk Eiendom mener tiden er overmoden for økonomiske virkemidler. Bransjeforeningen påpeker at det er flere arbeidsplasser som står på spill i byggenæringen enn noen annen bransje som har fått redningspakker av stortinget de senere årene. Nå ber de regjeringen om å komme med konkrete tiltak allerede i revidert nasjonalbudsjett om få uker.

– Tiden går, og hver måned uten slagkraftige økonomiske virkemidler, betyr færre boliger og høyere priser, med det presset det har på inflasjon og rentene, sier Tellevik Dahl.

Basert på tiltaksliste til statsråden kan følgende konkrete strakstiltak realiseres allerede i år, blant annet gjennom revidert statsbudsjett:

• Revitalisering av leiemarkedet, blant annet gjennom saldoavskrivning for profesjonelle boligutleiere  

• Gjenoppretting av Husbankens låne- og tilskuddsordninger for utleie- og studentboliger  

• Ytterligere økt låneramme til Husbanken

• Fjerning av dokumentavgiften ved konvertering til bolig

• Færre statlige innsigelser for å korte ned planprosesser  

• Økt forutsigbarhet i krav og kostnader  

• Krav om måltall for boligreguleringer i kommunene

• Landsdekkende amnesti fra leilighetsnorm

‍