Artikkel

Styrker kampen mot hvitvasking i eiendom

Norsk Eiendom intensiverer innsatsen mot økonomisk kriminalitet i eiendomsmarkedet, med særlig fokus på transparens og digitalisering av eiendomstransaksjoner.

– Vi tar vårt samfunnsansvar på alvor, sier administrerende direktør Tone Tellevik Dahl i Norsk Eiendom. Organisasjonen har lenge arbeidet for å forenkle og øke åpenheten i handel med næringseiendom, spesielt eiendomsaksjer. Denne innsatsen blir nå trappet opp i 2025.

Norsk Eiendoms adm. direktør Tone Tellevik Dahl sammen med Kari Gimmingsrud (t.v), partner i Haavind, og Vegard Grøslie Wennesland statssekretær, Næringsdepartementet fra et møte om å komme nærmere hjemmel for deling av data mellom statlige etater. Foto: Norsk Eiendom

Eiendomssektoren som risikosone

Financial Action Task Force (FATF), sammen med Verdensbanken og Økokrim, har identifisert eiendomsbransjen som en høyrisikosektor for hvitvasking. Hovedårsaken er anonymiteten som preger mange transaksjoner og bruk av komplekse selskapsstrukturer.

– Hvert år bytter nær 100 milliarder kroner hender gjennom eiendomshandler i Norge, uten at myndighetene har sanntidsoversikt over eierskapet, forklarer Tellevik Dahl.

Regjeringen har i 2024 bevilget 2,8 milliarder kroner til kampen mot økonomisk kriminalitet, inkludert hvitvasking. Dette gir et viktig momentum for å adressere utfordringene knyttet til transaksjoner av eiendomsaksjer.

Mangler digital oversikt

– I dag har vi kun oversikt over eierskap per 31. desember hvert år, og store deler av handelen er ikke digitalisert. Due diligence-prosessene i eien­domshandel tar unødvendig lang tid, blant annet fordi data fra offentlige registre ikke er samkjørte eller tilgjengelige i brukervennlige formater, sier Tellevik Dahl.

Stortinget vedtok allerede i 2014 etableringen av en digital aksjeeierbok, men dette er fortsatt det eldste ikke-realiserte anmodningsvedtaket.

– En digital aksjeeierbok vil være til stor nytte for både myndigheter og bransjen. Samtidig må staten sørge for et regelverk som muliggjør deling av offentlige data mellom registre, slik at informasjonen kan gjøres tilgjengelig for potensielle kjøpere med eierens samtykke, påpeker hun.

Pilotprosjekt for digitalisering

Norsk Eiendom har siden 2020 samarbeidet med Brønnøysundregistrene for å utvikle en løsning der nødvendig informasjon fra offentlige registre kan hentes ut effektivt i en due diligence-prosess.

– Mens Brønnøysundregistrene har samordnet betydelige mengder data, stopper videre framgang fordi Skatteetaten ikke kan dele sine data via Brønnøysund uten endringer i gjeldende mandat, sier Tellevik Dahl.

I håp om å få fortgang i hjemmelsutformingen har Norsk Eiendom fått utarbeidet en juridisk betenkning som viser hvordan nødvendige lovendringer kan gjennomføres innenfor norsk og europeisk lovgivning. Denne er overlevert Næringsdepartementet.

Veien videre: Økt åpenhet og politisk engasjement

Til tross for at det er lite fremdrift i arbeidet med hjemler skjer det positive ting. Denne uken varslet departementet økte åpenhetskrav knyttet til forvalter­registrerte aksjer. Selskaper med slike eiere skal nå offentliggjøre en samlet oversikt over eiere av forvalterregistrerte aksjer i forbindelse med ordinær general­forsamling. Videre har Næringsdepartementet og Brønnøysundregistrene invitert oss til å pilotere digitale virksomhetslommebøker – et initiativ som kan forbedre transparensen i eiendomstransaksjoner.

– Vi mener norske myndigheter bør ha større fokus på hvordan vi kan øke åpen­heten i eiendomshandelen og redusere risikoen for økonomisk kriminalitet. Derfor sa vi umiddelbart ja til dette prosjektet, sier Tellevik Dahl.

For å sikre at samtalen rundt virkemidler for å redusere økonomisk kriminalitet gjennom eiendom har vi sendt inn et programpunkt til hovedprogramkomiteen for Arendalsuka 2024. Programmet gjøres i samarbeid med Brønnøysund­registeret. Tema vil bli belyst uansett utfall, enten gjennom det offisielle programmet eller på en av Bygg Arena Arendal sine egne scener.

Kopier lenke

Bildegalleri

Klikk på et bilde for gallerivisning

No items found.

No items found.

Relevant innhold

Kun for medlem

Bolighorisont 2030

Gode boliger for alle

Steg for steg – Veien til gode reguleringsplaner

Folketråkk

Håndboken Utbyggingsavtaler – fra plan til gjennomføring

Kun for medlem

Modeller for infrastrukturbidrag

Kun for medlem

GDPR for eiendomselskaper

Kun for medlem

Bokvalitetsrosen – et vurderingssystem for bo- og boligkvalitet i nye boligprosjekter

24

June 2025

Ny nasjonal arkitekturstrategi: En god start – men fortsatt store mangler

Ny nasjonal arkitekturstrategi: En god start – men fortsatt store mangler

23

June 2025

Norsk Eiendom på Arendalsuka 2025

Norsk Eiendom på Arendalsuka 2025

18

June 2025

Ny boligrapport: – Nå må det bygges mer i byene 

Ny boligrapport: – Nå må det bygges mer i byene 

16

June 2025

Boligpolitikkdagen 2025: Boligmangel truer arbeidsmarkedet

Boligpolitikkdagen 2025: Boligmangel truer arbeidsmarkedet

15

May 2025

Transformasjon – det skal ikke være enkelt

Transformasjon – det skal ikke være enkelt

30

April 2025

50 tiltak til raskere boligbygging

50 tiltak til raskere boligbygging
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
Kun for medlem

24

April 2025

Fagseminar ved generalforsamlingen 2025

Fagseminar ved generalforsamlingen 2025
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
Kun for medlem

27

March 2025

Webinar: Er det en fremtid for FutureBuilt

Webinar: Er det en fremtid for FutureBuilt
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
Kun for medlem

27

February 2025

Ny podcast: Hvordan bygger vi mer av arkitekturen som skaper verdi?

Ny podcast: Hvordan bygger vi mer av arkitekturen som skaper verdi?
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
Kun for medlem

21

February 2025

Konsekvenser av manglende energidirektiv for eiendom og boligbygging

Konsekvenser av manglende energidirektiv for eiendom og boligbygging
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
Kun for medlem

5

February 2025

Seminar: Tilfluktsrom - ditt forvalteransvar

Seminar: Tilfluktsrom - ditt forvalteransvar
This is some text inside of a div block.

23

August 2024

Eiendomsbransjens stipendordning 2024: Vinnerne presenterer sine masteroppgaver

Eiendomsbransjens stipendordning 2024: Vinnerne presenterer sine masteroppgaver

12

August 2025

12:20

Arendalsuka 2025

Arendalsuka 2025

22

October 2025

15:30

Høstmøtet 2025: Destinasjon Filipstad Brygge

Høstmøtet 2025: Destinasjon Filipstad Brygge

20

November 2025

9:30

Stedsutviklingskonferansen By og land

Stedsutviklingskonferansen By og land