Norsk Eiendom, NBBL, arbeidsgiverforeningen Spekter og Fagforbundet samlet eiendoms- og byggebransjen til storstilt konferanse torsdag 12. juni for å diskutere boligbygging under valgkampen.

Konferansen understreker at det må bygges mer i pressområdene i byene. Vi ser nå en utvikling der folk med vanlige jobber ikke har råd til å kjøpe bolig i de mest attraktive byområdene – noe som fører til at viktig  kompetanse forsvinner.

Dette ble godt dokumentert i den nye rapporten fra Samfunnsøkonomisk analyse, Bolighorisont 2030, som ble presentert på konferansen. Den konstaterer at hvis man ikke bygger mer i pressområdene så vil Norge rammes av lavere produktivitet og en mulig arbeidslivskrise.  

– Det er ikke lenger bare unge førstegangskjøpere som rammes av de skyhøye boligprisene. Nå truer boligmangelen hele arbeidsmarkedet. Nå må det bygges mer, og det må bygges der folk faktisk vil og trenger å bo, sier administrerende direktør i Norsk Eiendom, Tone Tellevik Dahl.

Kompetanseflukt

– Vi ser en økende kompetanseflukt fra storbyene. Ansatte i sin mest produktive alder, 35–55 år, flytter ut fordi de ikke har råd til å bo i nærheten av jobben når arealbehovet til husholdningen øker, sier Tellevik Dahl.  

Professor Erling Røed Larsen pekte i sitt innlegg på at folk er villige til å betale over 40 000 kroner ekstra per kvadratmeter for å bo sentralt i Oslo – tilsvarende 350 kroner timen for å slippe å pendle. Det viser at bolig og arbeidsmarked henger tett sammen.  

Han pekte på at Norge har to problemer i boligmarkedet. Det ene er at det bygges for få boliger i pressområdene sammenliknet med etterspørselen. Det andre er at kostnadsnivået for bygging er blitt for høyt, og dermed blir nye boliger betydelig dyrere enn brukte. Effektene viser seg i flyttemønstre og svært høye priser i sentrale områder.

Videre ønsket han å avlive myte om at boligmarkedet er så liberalt. Prisfastsettelsen er det, men det er de politikerbestemte påleggene som stopper utbygging når summen av krav gjør det umulig å selge til en pris forbruker har råd til.

Må øke boligbyggingen

NAV-direktør Hans Christian Holthe snakket engasjerende om utenforskap i arbeidslivet særlig blant unge, og hvordan boligsituasjonen vår er en grunnleggende side av livet.  

– Flere tilgjengelige boliger for alle gir et bedre arbeidsmarked, og økt sjanse for at alle med arbeidsevne kan komme seg ut i jobb, var budskapet til Holthe.

Under konferansen stilte en rekke toppolitikere fra alle partier til debatt.  

– De delte bekymringene til bransjen, men var vage på løsningene. Nå er det opp til politikerne å levere både i valgkamp og når politikk skal formes i etterkant, sier Tellevik Dahl.

Konklusjonen fra næringsliv, arbeidsgivere, fagbevegelse og boligbransjen var samstemt: Det må bygges mer – og det må bygges nå.

‍