Artikkel

Maner til økt bruk av tilvisningsavtaler

Adm. direktør i Norsk Eiendom Tone Tellevik Dahl og kommunalminister Bjørn Arild Gram.

Tilvisningsmodellen var en suksess i Oslo i årene mellom 2014 til 2017. Hele 11 avtaler kom på plass og også i flere andre norske kommuner har modellen blitt tatt i bruk. Nå er det nærmest full stopp. Som oftest er det enklere sagt enn gjort å få på plass en slik avtale, grunnet utfordringer med å få Husbanken med på laget.

Behovet for kommunale utleieboliger og seniortilpassede boliger er stort. Som løsning på denne utfordringen kan tilvisningsavtaler spille en viktig rolle. Flere kommuner stadfester også dette i sine strategiske planer, slik Oslo kommune har gjort i sin “Temaplan for Oslo kommunes behov for kommunale boliger 2021-2030″, der de presiserer at de ønsker “utvidet bruk av tilvisningsavtaler”.

– Det har forundret oss over tid at Oslo kommunen ikke siden 2017 har inngått en eneste tilvisningsavtale. Vi er kjent med at medlemmer i Norsk Eiendom har utfordringer også i andre kommuner med å komme i havn med prosjekt. Grunnen er i de fleste tilfeller Husbankens innstramming av lånevilkår, sier Tone Tellevik Dahl, adm. direktør i Norsk Eiendom.

Orienterte kommunalministeren

For å finne fram til en løsning på denne proppen i systemet, møtte Tellevik Dahl kommunalminister Bjørn Arild Gram for å orientere om saken, i starten av februar. Prosjektleder for boligutleie i Norsk Eiendom, Ida Hjeltnes, deltok også på møtet i departementet. Målet var å sette Gram inn i bransjens situasjon, og forhåpentligvis få ham til å gjøre tiltak for å øke antall tilvisningsaker fremover.

– Ministeren var både lydhør og interessert i hva problemstillingen med tilvisningsavtaler opp imot Husbanken går ut på. Vi opplever at vi fikk lagt fram bekymringer på vegne av bransjen og at dette vil bli tatt tak i fra departementets side. Husbankens tilnærming til låneutmåling i disse sakene er i hvert fall noe vi vil følge tett opp om, slik at vi får slutt på usikkerhet både hos kommuner som oppdragsgivere og eiendomsaktører, sier Tellevik Dahl.

Dette er Tilvisningsmodellen:

  • En tilvisningsavtale gir kommunen en rett, ikke plikt, til å tildele leietakere til 40% av leilighetene i en boliggård​.
  • En tilvisningsavtale medfører ingen økonomiske forpliktelser for kommunen.​
  • Leietakere som er tilvist av kommunen inngår husleiekontrakt ihht. Husleieloven på ordinære vilkår, der NAV stiller med seks måneders garanti til erstatning for depositum​.
  • Leiepriser lik markedspris (samtlige leieforhold)​.
  • Utleier tilbys grunnlånsfinansering i Husbanken.​
  • Forutsetningen er at det inngås en tilvisningsavtale mellom utleier og kommunen i 20 år​.
  • Husbanken stiller særskilte krav til profesjonell boligforvaltning.​

Nyttige lenker

Kopier lenke

Bildegalleri

Klikk på et bilde for gallerivisning

No items found.

No items found.

Relevant innhold

Bokvalitetsrosen – et vurderingssystem for bo- og boligkvalitet i nye boligprosjekter

Norsk Eiendoms boligpolitikk

Grunnlag for digital eiendomsledelse og -forvaltning

Gode boliger for alle

Boligmerket

Boligmerket - rapport etter pilot

Bærekraftig areal- og transportplanlegging

27

January 2025

Ny digital løsning vil gi raskere planprosesser

Ny digital løsning vil gi raskere planprosesser

12

November 2024

Bekymret for leiemarkedet

Bekymret for leiemarkedet

29

October 2024

Eiendomsinvesteringer under press

Eiendomsinvesteringer under press

18

October 2024

Ny husleielov: Fra makeover til takeover

Ny husleielov: Fra makeover til takeover

7

October 2024

Statsbudsjettet: Løser verken bolig- eller klimakrisen

Statsbudsjettet: Løser verken bolig- eller klimakrisen

16

July 2024

Høring: Sier nei til nye kravmuligheter gjennom plan og bygningsloven

Høring: Sier nei til nye kravmuligheter gjennom plan og bygningsloven
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
Kun for medlem

27

June 2024

Lansering av standardkontrakter for boligkjøpsmodeller

Lansering av standardkontrakter for boligkjøpsmodeller
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
Kun for medlem

5

March 2024

Husbankfinansiering – virkemidler og muligheter

Husbankfinansiering – virkemidler og muligheter
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
Kun for medlem

23

January 2024

Bokvalitetsrosen – et vurderingssystem for bo- og boligkvalitet i nye boligprosjekter

Bokvalitetsrosen – et vurderingssystem for bo- og boligkvalitet i nye boligprosjekter
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.

1

December 2023

Hvordan skaffer vi flere utleieboliger?

Hvordan skaffer vi flere utleieboliger?
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.

16

November 2023

Boligmerket - ny rapport lansert

Boligmerket - ny rapport lansert
This is some text inside of a div block.
This is some text inside of a div block.
Kun for medlem

12

June 2023

Boligforsyning gjennom tilvisningsavtaler

Boligforsyning gjennom tilvisningsavtaler

25

February 2025

9:00

Kurs i bransjestandardene for næringsutleie

Kurs i bransjestandardene for næringsutleie

11

March 2025

13:00

Oslo Investor Summit 2025 at MIPIM

Oslo Investor Summit 2025 at MIPIM

26

March 2025

10:00

Fagdag i erfaringsnettverk for boligkjøpsmodeller

Fagdag i erfaringsnettverk for boligkjøpsmodeller

5

February 2025

11:00

Lunsjseminar: Tilfluktsrom Ditt forvaltningsansvar  

Lunsjseminar: Tilfluktsrom Ditt forvaltningsansvar  

19

March 2025

16:00

Medlemsmøte i Bergen med byråd Christine Kahrs

Medlemsmøte i Bergen med byråd Christine Kahrs

23

April 2025

9:00

Bransjesertifikat i boligutleie og forvaltning

Bransjesertifikat i boligutleie og forvaltning

4

February 2025

9:00

Kurs i bransjestandardene for næringsutleie

Kurs i bransjestandardene for næringsutleie

13

February 2025

10:00

Citykonferansen Oslo 2025

Citykonferansen Oslo 2025

6

May 2025

14:00

Studietur til Milano og Torino

Studietur til Milano og Torino