I en tid der boligpolitikken er i rask endring og rammevilkårene strammes til, er behovet for å møtes og dele innsikt stort hos mange. Derfor inviterte Norsk Eiendom profesjonelle boligutleiere til medlemstreff med faglig påfyll og mulighet til å dele erfaringer.
– Markedssituasjonen og de mange justeringene i både reguleringer og rammevilkår vi nå ser påvirker både drift og lønnsomhet i utleiesektoren. Mange opplever at konsekvensene merkes stadig tydeligere i hverdagen. Det gjør det ekstra viktig å komme sammen og diskutere hva som blir viktig fremover, sa fagsjef i Norsk Eiendom, Miriam Våraker Høstmælingen i sitt åpningsinnlegg.
Hun pekte på en situasjon der etterspørselen etter boliger er høy, samtidig som det er krevende å få nye prosjekter til å gå rundt økonomisk.
– På etterspørselssiden er det fullt trykk. Folk trenger et sted å bo, og behovet er stort. Samtidig er det vanskelig å regne hjem prosjekter på tilbudssiden. Når vi setter norgesrekord i leiepriser, er ikke det et tegn på en velfungerende leiesektor.
Politikk, rammevilkår og utvikling i sektoren
Samlingen startet med en gjennomgang av aktuelle politiske prosesser og endringer i lover og forskrifter ved direktør i Norsk Eiendom, Tone Tellevik Dahl. Hun orienterte også om arbeidet bransjeforeningen gjør for å bedre rammebetingelsene for utleiesektoren.
– Situasjonen i utleiemarkedet er alvorlig. Kombinasjonen av høy rente, høye boligpriser, et svakt nyboligmarked og økt formueskatt har gjort utleieøkonomien dramatisk svakere. Mange selge seg ut – i et tempo som vi knapt har sett før. Skal vi unngå en dypere krise, må rammevilkårene for utleie endres, sa Tellevik Dahl, som nylig hadde et møte med kommunalminister Bjørnar Skjæran om temaet.
Ole Morten Holm, avdelingsdirektør i Husbanken, ga et innblikk i Husbankens arbeid og prioriteringer fremover, og hvordan bransjen best kan ta i bruk deres ordninger.
Morten Olaisen, leder i analyseselskapet Nemeet, presenterte ferske funn fra leietakerundersøkelser, om hva som kjennetegner gode leieforhold – både sett fra profesjonelle utleieres perspektiv og fra leietakernes side.
Anett Andreassen fra Pådriv som er prosjektleder for Boligmerket, ga deltakerne en oppdatering på arbeidet med Boligmerket – en ordning som skal bidra til økt kvalitet og mer transparens i utleiemarkedet.
Dagen ble avsluttet med åpne diskusjoner og samtaler om veien videre.
