Norsk Eiendom er svært positive til at regjeringen nå tar grep for kunne gjennomføre boligprosjekter raskere. Lavere kostnader og enklere regelverk er avgjørende for å få i gang boligbyggingen igjen – og for å sikre at flere har mulighet til å komme inn på boligmarkedet.

Ferdigstillelse av bruttolisten skal skje innen utgangen av mai, og vi har nå oversendt 50 forslag til tiltak som vil gi lavere byggekostnader og økt boligbygging til arbeidsgruppen. Mange av tiltakene vil også være relevante og nyttige for andre typer utbyggingsprosjekter.

Byggenæringen og kommunesektoren skal legge frem sine vurderinger og prioriteringer av tiltakene fra bruttolisten i et drøftingsmøte med statsråden i juni.

Både plan- og lønnsomhetstiltak

Vi ser arbeidsgruppens hovedoppgave å lansere tiltak for at boligprosjekter kan gjennomføres raskere. Hele tidslinjen fra en utbygger vurderer et område som egnet til boligutvikling frem til igangsetting av boligprosjektet må derfor kunne vurderes.

Tiltakslisten kan derfor ikke kun omfatte tiltak rettet mot plan- og byggesaksbehandlingen, men også tiltak som retter seg mot lønnsomhetsvurderinger i prosjektet og som sikrer vedtak om prosjektoppstart hos utbygger.

Det er ikke gitt at et ferdig regulert prosjekt blir igangsatt, dersom utbygger ikke finner kunder til prosjektet, og som er villige til å betale de totale utviklingskostnadene i prosjektet. Kunder i boligprosjekter kan omfatte både privathusholdninger og profesjonelle utleieaktører som anskaffer bolig til utleie.

Arbeidsgruppen må derfor også kunne anerkjenne boligutleieaktørenes rolle for boligforsyning og i boligmarkedet.

Vi har strukturert våre forslag til tiltak i fire grupper:

1. Tiltak for effektiv plan- og byggesaksbehandling
2. Tiltak for reduserte byggekostnader
3. Tiltak for økt etterspørsel etter nye boliger
4. Tiltak for økt antall utleieselskaper som bestiller/utvikler nye boligbygg

Norsk Eiendoms bruttoliste, 50 tiltak

Norsk Eiendom har gjennom årene utarbeidet flere veiledere og rapporter med konkrete tiltak og forbedringsforslag knyttet til plan-prosessene. Noen av disse har allerede blitt en del av dagens regelverk, mens andre – som forslaget om grunneierfinansiert infrastruktur – ligger til behandling i Stortinget. Vi har derfor hentet inspirasjon til vår 50-punktslisten blant disse.

Lenke: Last ned brev til KDD med 50 tiltak til raskere boligbygging

Et utvalg av publikasjoner:

• Steg for steg - Veien til gode reguleringsplaner
• 10 tips til en raskere planprosess
• Effektive planprosesser